¿Rompe la ley la construcción del Popular District Center en Milla de Oro?
InDiario obtuvo vídeos de los trabajos antes de la hora permitida en el Código de Orden Público mientras el municipio de San Juan opta por el silencio
Un comerciante vecino del área cercana a La Milla de Oro, en Hato Rey, denunció que empleados de construcción han operado una grúa rotulada con el nombre de la empresa Forteza Equipo LLC esta semana, en presunta violación del Código de Orden Público del Municipio de San Juan.
El denunciante captó los trabajos en dos días distintos, que incluyen a empleados de construcción en diferentes partes del nuevo proyecto Popular District Center, desarrollado gracias a una alianza entre PRISA Group, del magnate Federico Friedel Stubbe Jr, y la empresa Popular, Inc, y cuya edificación está a cargo de RIMA Construction Group, según un rótulo a las afueras del desarrollo ubicado en la Avenida Luis Muñoz Rivera.
Sin embargo, una pregunta queda sobre el tapete, pues la oficina de prensa de la ciudad capital lleva cuatro días preparando una respuesta que clarifique si existe una dispensa o permiso especial que permita a los desarrolladores de este o cualquier otro proyecto de construcción iniciar las labores sin violentar la reglamentación vigente.
InDiario revisó el Código de Orden Público enmendado en febrero de este año bajo la administración del alcalde Miguel Romero Lugo. Según este, la operación de maquinaria industrial de construcción antes de las 7:00 a.m. está restringida si genera ruido innecesario o excesivo.
Una de las grabaciones obtenidas por este medio ocurre específicamente a las 6:23 a.m., mientras aún se considera "período nocturno" bajo el Artículo 2.201 del Código, que establece que el uso de equipos ruidosos en obras de construcción puede ser sancionado si perturba la paz vecinal.
La norma contempla multas de hasta $1,000 y la posibilidad de revocar permisos en casos de infracciones reiteradas, las cuales deben ser detectadas por agentes de ley y orden.
Tanto Popular como PRISA Group declinaron hacer comentarios sobre la denuncia ciudadana por entender que la construcción se lleva a cabo en el marco de la ley.
El ambicioso proyecto de Popular Center District se dividió en fases y una de ellas inauguró recientemente, generando empleos y actividad económica importante en el corazón del sector empresarial en la isla. El desarrollo bajo controversia es la segunda etapa del proyecto y contempla oficinas, áreas de capacitación, espacios gastronómicos, jardines y un hotel de 121 habitaciones bajo la administración de la marca AC Marriott. Se espera que Popular District Center esté finalizado para el año 2027.
San Juan guarda silencio
Al cierre de esta nota y tras múltiples seguimientos, el Municipio de San Juan no había respondido a la solicitud de InDiario sobre si cualquier desarrollador o contratista de construcción puede solicitar y obtener alguna dispensa o si existen excepciones a la prohibición para operar maquinarias ruidosas antes del horario permitido.
En específico, la directora de prensa del municipio, Betsy Nazario, indicó que trabaja con la solicitud desde poco después de la 1:00 de la tarde de ayer, lunes. Al día siguiente, recalcó que aún preparaba unas declaraciones sobre el particular y se excusó por la tardanza debido a que trabajaba arduamente con el mensaje de presupuesto del alcalde Romero Lugo celebrado ayer, miércoles. Sin embargo, durante la mañana de hoy ha permanecido en silencio ante solicitudes de seguimiento.
InDiario también le preguntó si el Código en su aplicación contempla alguna excepción basada en la temporada —por ejemplo, el hecho de que durante el verano amanece más temprano— o si se ha flexibilizado la norma considerando la necesidad de impulsar proyectos de construcción que fomenten empleo y desarrollo económico.
De otra parte, este rotativo también espera por copia de la autorización de la construcción expedida por la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe), dependencia adscrita al Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC) para examinar si el documento dispone un horario distinto al que establece el Código de Orden Público municipal. Aunque la relacionista profesional de la dependencia confirmó que existe un permiso vigente, indicó que realizará la gestión para suministrarlo con los detalles de lo que allí se establece.
