Farmacias Walgreens en problemas financieros
En Puerto Rico, 10 propiedades con tiendas Walgreens están en venta en medio de una restructuración
Walgreens Boots Alliance (WBA), la reconocida cadena de farmacias con más de un siglo de historia en los mercados públicos, ha acordado ser adquirida por la firma de capital privado Sycamore Partners en una transacción valorada en aproximadamente $10,000 millones de dólares. Este movimiento estratégico busca enfrentar los desafíos financieros y operativos que la compañía ha experimentado en los últimos años.
El acuerdo establece que Sycamore pagará $11.45 dólares por acción en efectivo, lo que representa una prima del 29% sobre el precio de cierre de las acciones de WBA el 9 de diciembre de 2024, antes de que se hicieran públicas las negociaciones. Además, los accionistas podrían recibir hasta $3 dólares adicionales por acción, dependiendo de la futura monetización de las participaciones de WBA en VillageMD, que incluye las operaciones de Village Medical, Summit Health y CityMD.
La decisión de privatizar la empresa permitirá a Walgreens implementar su estrategia de recuperación con mayor flexibilidad, alejándose de las presiones del mercado público. Tim Wentworth, CEO de WBA, señaló que esta medida facilitará un enfoque más ágil y a largo plazo en la toma de decisiones, esencial para enfrentar los desafíos actuales del sector farmacéutico y minorista.
Cierres de tiendas en Puerto Rico
En Puerto Rico, Walgreens ha cerrado varias de sus tiendas en los últimos años. Por ejemplo, en enero de 2018, confirmó el cierre de 12 locales en la isla, incluyendo su establecimiento en el Plaza Centro Mall de Caguas, afectado tras el huracán María en 2017.
Las razones de estos cierres incluyen la presión de reembolsos en la farmacia, el gasto de los consumidores más suave y desafíos relacionados con su empuje en la atención primaria. Estos factores han impactado significativamente las operaciones de la cadena en la isla, llevándola a ajustar su presencia en el mercado puertorriqueño.
Venta de propiedades en la isla
En un esfuerzo por optimizar su cartera de activos y generar liquidez en medio de sus dificultades financieras, se ha puesto a la venta un portafolio de 10 propiedades en Puerto Rico que tienen como arrendatario a Walgreens. Estas ubicaciones son, según JJL Puerto Rico Realty Co.:
Juncos: 400 Junco Plaza, 18,658 pies cuadrados, construida en 1999.
Guayama: 1 Calle Marginal, 17,942 pies cuadrados, construida en 1999.
- Ponce: 2706 Maruca Av., 16,588 pies cuadrados, construida en 2001.
- Carolina: 150 Carretera 857, 16,720 pies cuadrados, construida en 2004.
- Mayagüez: 992 Avenida Hostos, 22,752 pies cuadrados, construida en 2001.
- Mayagüez: 2097 Av. Eugenio María de Hostos, 17,961 pies cuadrados, construida en 1999.
- Caguas: 101 PR-1, 16,638 pies cuadrados, construida en 2002.
- Humacao: 121 Calle Cruz Ortiz Stella S., 16,446 pies cuadrados, construida en 1999.
- San Juan: 1963 Calle Loíza, 15,393 pies cuadrados, construida en 1998.
- Peñuelas: 175 PR-385, 17,286 pies cuadrados, construida en 2008.
Esta venta de propiedad aparenta formar parte de una estrategia más amplia de Walgreens para ajustar su portafolio inmobiliario y mejorar su estabilidad financiera en un contexto de transformación empresarial.
Se espera que la transacción con Sycamore Partners, que incluye un periodo de 35 días para explorar ofertas alternativas, se complete en el cuarto trimestre de 2025, sujeta a las aprobaciones regulatorias y de los accionistas correspondientes. Este acuerdo marca un punto de inflexión para Walgreens, que busca adaptarse y prosperar en un entorno minorista y de atención médica en constante evolución.