San Juan propone ampliar ayudas para comprar vivienda
El Municipio busca elevar los límites de ingreso y flexibilizar los requisitos del programa Tu Casa en San Juan, que ofrece hasta $50,000 por familia.
Por Redacción InDiario|Política|
El alcalde de San Juan, Miguel A. Romero Lugo, anunció la radicación de una medida legislativa municipal para ampliar los criterios de elegibilidad del programa “Tu Casa en San Juan”, con el propósito de facilitar que más familias trabajadoras y de clase media puedan adquirir su primera vivienda en la capital.
El Proyecto de Ordenanza Núm. 16, Serie 2026-2027, propone aumentar los límites de ingreso y modificar los parámetros financieros para cualificar, manteniendo una aportación de hasta el 20 % del precio de compra de la propiedad, con un máximo de $50,000, destinada al pronto pago y los gastos de cierre.
“Con este nuevo proyecto buscamos ampliar el alcance del programa para que responda mejor a la realidad económica de más familias trabajadoras y de clase media que quieren comprar su primera vivienda y permanecer en nuestra Ciudad Capital”, expresó Romero Lugo.
Nuevos límites de ingreso
La propuesta establece ingresos anuales máximos de $60,000 para hogares de una persona; $68,600 para dos; $77,150 para tres; $85,700 para cuatro; $92,550 para cinco; $99,450 para seis; $106,300 para siete; y $113,150 para ocho integrantes.
Otro de los cambios principales permitiría que el pago mensual de la hipoteca, incluyendo principal, intereses, contribuciones y seguros, represente entre el 33 % y el 45 % del ingreso bruto mensual del solicitante, en comparación con el parámetro vigente de entre 20 % y 28 %.
Esta modificación ampliaría las posibilidades de elegibilidad, aunque también permitiría comprometer una proporción mayor de los ingresos familiares al pago de la vivienda.
La directora del Departamento de Vivienda municipal, Lisaniz Figueroa Oyola, aseguró que la agencia orientará a los solicitantes y evaluará cada caso conforme a los requisitos establecidos.
Fondos municipales y requisitos
El programa cuenta con hasta $2 millones en fondos ordinarios municipales y está dirigido a personas con capacidad para obtener financiamiento hipotecario, pero que enfrentan dificultades para cubrir los costos iniciales de adquisición.
Los participantes deberán utilizar la propiedad como residencia principal durante al menos cinco años, completar talleres de educación financiera y mantenimiento de vivienda, y obtener financiamiento mediante una institución hipotecaria.
Además, se prohíbe adquirir propiedades pertenecientes a familiares hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Los fondos serán desembolsados directamente a la institución financiera al momento del cierre de la compraventa.
Romero Lugo sostuvo que la iniciativa busca ofrecer alternativas a familias que generan ingresos y pueden asumir una hipoteca, pero necesitan asistencia para convertirse en propietarias.
La ampliación propuesta está pendiente de evaluación y aprobación por la Legislatura Municipal. El Municipio anunciará posteriormente las fechas y los procedimientos para presentar solicitudes.
