Rent Check PR apuesta por prevenir riesgos antes de alquilar

Dos emprendedores puertorriqueños apuestan a transformar el proceso de alquiler de propiedades en Puerto Rico mediante una plataforma digital que busca identificar riesgos antes de que propietarios e inquilinos firmen un contrato de arrendamiento.

Rent Check PR, fundada en enero de 2026 por Iván A. Córdova Martínez y José E. Díaz Martínez, fue desarrollada específicamente para el mercado puertorriqueño y ofrece servicios de verificación de potenciales inquilinos para propietarios, corredores de bienes raíces, administradores e inversionistas. 

La propuesta surge en momentos en que los procesos de desahucio y las controversias entre propietarios e inquilinos han generado discusión pública en Puerto Rico. Para Córdova, principal oficial ejecutivo de la empresa, una parte importante del riesgo puede atenderse mucho antes de llegar a los tribunales.

“El problema no empieza en el tribunal. No empieza cuando el desahucio sale caro, ni cuando el proceso se alarga porque la persona no se quiere ir. El problema empieza el día en que se decide obviar la verificación y se escoge a la persona incorrecta”, sostuvo Córdova. 

Cinco verificaciones en un solo proceso

Rent Check PR concentra en un proceso digital cinco áreas: confirmación de identidad, validación de empleo, comprobación de ingresos, verificación de crédito mediante una consulta suave o soft pull —que no afecta la puntuación crediticia— y revisión de antecedentes a nivel estatal y federal.

Con los datos recopilados, el sistema genera una puntuación entre 0 y 100 que posteriormente convierte en una clasificación de riesgo entre A y F. El informe llega al arrendador, pero la decisión sobre aceptar o rechazar al solicitante permanece exclusivamente en manos del propietario. 

Según la empresa, el sistema opera conforme a la Fair Credit Reporting Act (FCRA), la Fair Housing Act y la legislación local aplicable. Sus fundadores aseguran que las características protegidas por ley, como raza, sexo o color, no forman parte de los criterios utilizados para la verificación. 

La plataforma permite, además, dos modalidades. El propietario puede ordenar la evaluación de un potencial inquilino o el propio solicitante puede iniciar el proceso y posteriormente compartir el informe con distintos arrendadores. Tanto el dueño como el solicitante pueden asumir el costo de la verificación. 

Una experiencia como arrendador dio paso a la empresa

La idea surgió de una experiencia personal de Córdova como inversionista de propiedades residenciales. Según relató, enfrentó una situación con un inquilino que se negaba a desalojar la propiedad, lo que eventualmente involucró incumplimientos, abogados y procedimientos judiciales.

A partir de esa experiencia identificó lo que, a su juicio, era una deficiencia en el mercado local: verificaciones realizadas manualmente, basadas en confianza o utilizando documentos que no necesariamente son corroborados directamente con su fuente. 

Córdova estima que un proceso de desahucio puede comenzar alrededor de los $3,000 y superar los $10,000, al sumar rentas dejadas de cobrar, gastos judiciales, honorarios legales y posibles reparaciones. Esas cifras corresponden a estimados ofrecidos por el propio empresario. 

Tecnología puertorriqueña desde la diáspora

Los fundadores se conocieron mientras estudiaban en la Universidad de Puerto Rico en Bayamón, donde participaron en el equipo de halterofilia y posteriormente coincidieron en el programa de Ciencias de Computadoras.

Córdova, de 26 años, es oficial en servicio activo del Ejército de Estados Unidos, corredor de bienes raíces licenciado y posee la certificación Project Management Professional (PMP). Díaz, de 28 años, es ingeniero de software, posee una maestría en Ciencias de Computadoras de la Universidad Politécnica de Puerto Rico y acumula más de siete años de experiencia desarrollando sistemas y plataformas digitales. 

Ambos residen actualmente en Carolina del Sur por motivos profesionales —Córdova por su servicio militar y Díaz por su trabajo como contratista federal—, pero desde allí administran una empresa enfocada exclusivamente en el mercado de alquiler de Puerto Rico. 

Según los empresarios, una de las diferencias que buscan establecer frente a plataformas estadounidenses utilizadas en la Isla es incorporar verificaciones de antecedentes a nivel de Puerto Rico. Tanto la plataforma como su servicio al cliente son bilingües. 

Rent Check PR prepara su próxima etapa

La empresa ya proyecta ampliar sus servicios. Entre sus próximos pasos figura el lanzamiento de una aplicación para iOS y Android y, para principios de 2027, de Rentora, una plataforma con la que pretende integrar la publicación de propiedades, administración de alquileres, procesamiento de pagos y firma digital de documentos. 

La apuesta de los jóvenes empresarios es convertir la verificación previa en una práctica habitual dentro del mercado de alquiler puertorriqueño, bajo la premisa de que parte de los conflictos que terminan en procesos judiciales pueden reducirse mediante mayor información antes de entregar las llaves.