Cooperativas fortalecen su apuesta por financiar viviendas
La cartera hipotecaria alcanzó $2,182 millones y ya representa más del 27% de todos los préstamos concedidos por el sector cooperativo.
Por Redacción InDiario|Noticias|
El financiamiento de vivienda continúa ganando terreno dentro de las cooperativas de ahorro y crédito de Puerto Rico, con una cartera hipotecaria que alcanzó los $2,182 millones al cierre de junio de 2026, según los datos más recientes de la Corporación Pública para la Supervisión y Seguro de Cooperativas de Puerto Rico (COSSEC).
La cifra representa un aumento de aproximadamente $181 millones en apenas un año, frente a los $2,001 millones registrados en junio de 2025.
Pero el crecimiento no se limita al volumen de dinero prestado. Los préstamos hipotecarios también ocupan una proporción cada vez mayor dentro de toda la cartera crediticia de las cooperativas.
En junio de 2024 representaban el 25.36% del total de préstamos. Un año después aumentaron al 26.30% y, para junio de 2026, alcanzaron el 27.42%.
Vivienda gana espacio dentro del crédito cooperativo
La presidenta ejecutiva de COSSEC, Mabel Jiménez Miranda, sostuvo que las cifras reflejan un cambio en la composición del financiamiento que ofrecen las cooperativas y el papel que desempeña el sector en el acceso a vivienda.
“Estamos viendo un cambio claro en la composición del crédito cooperativo. La vivienda ocupa cada vez más espacio dentro de la cartera de préstamos, lo que refleja el papel que continúan desempeñando las cooperativas en el financiamiento de una de las decisiones económicas más importantes para sus socios: adquirir una vivienda”, expresó Jiménez Miranda.
El comportamiento de la cartera hipotecaria coincide además con las iniciativas de la administración de la gobernadora Jenniffer González Colón dirigidas a fomentar la adquisición de vivienda.
Entre ellas figura el programa Vivienda Joven, cuya primera hipoteca fue formalizada mediante una cooperativa de ahorro y crédito.
La participación de estas instituciones en el programa coloca al movimiento cooperativo como uno de los sectores con capacidad para canalizar alternativas de financiamiento asociadas a las políticas públicas de vivienda.
Cartera total se acerca a los $8,000 millones
El crecimiento hipotecario forma parte de una expansión más amplia del crédito concedido por las cooperativas.
Al cierre del segundo trimestre, la cartera total de préstamos alcanzó los $7,958 millones, cerca de la barrera de los $8,000 millones.
La cifra representa un aumento de aproximadamente $350 millones, equivalente a un 4.60%, frente a los $7,608 millones reportados en junio de 2025.
Los préstamos personales y de consumo continúan siendo el segmento de mayor peso, con $2,933 millones, equivalentes al 36.86% de la cartera.
Les siguen los préstamos hipotecarios con $2,182 millones o 27.42%; los préstamos para vehículos con $1,897 millones o 23.84%; y el financiamiento comercial con $631.8 millones o 7.94%.
Más préstamos y menor tasa de morosidad
La expansión del crédito se produce al mismo tiempo que la tasa consolidada de morosidad experimentó una ligera reducción.
Al 30 de junio de 2026, los préstamos morosos ascendían a $181.5 millones, equivalentes al 2.28% de la cartera total, comparado con una tasa de 2.33% registrada en junio del año anterior.
Mientras, la provisión destinada a préstamos incobrables alcanzó $232.3 millones, lo que representa un nivel equivalente al 127.97% del total de préstamos morosos.
“Prestar más es importante, pero hacerlo manteniendo la calidad de la cartera es igualmente importante. Hoy vemos una cartera que se acerca a los $8,000 millones y, al mismo tiempo, una reducción en la tasa de morosidad. Como regulador, esa combinación es la que nos corresponde continuar observando de cerca”, añadió Jiménez Miranda.
Más de $676 millones en nuevos préstamos
Durante el período reportado, las cooperativas originaron 37,244 préstamos por un total de $676 millones.
De esa cantidad, $308 millones correspondieron a préstamos personales y de consumo, mientras otros $144.3 millonesfueron destinados al financiamiento de vehículos.
Las nuevas originaciones hipotecarias sumaron $133.1 millones, mientras que el financiamiento comercial alcanzó los $69.2 millones.
Los datos reflejan una industria que mantiene una participación significativa en distintas áreas del crédito de consumo y comercial, pero en la que el financiamiento de vivienda continúa aumentando progresivamente su peso.
Más de 1.1 millones de socios
Al cierre de junio de 2026, Puerto Rico contaba con 91 cooperativas de ahorro y crédito aseguradas y reguladas por COSSEC.
Estas instituciones agrupaban a 1,166,126 socios, empleaban a 3,299 personas a tiempo completo y administraban $12,663.7 millones en activos.
El crecimiento de la cartera hipotecaria coloca nuevamente al sector cooperativo dentro de la discusión sobre el acceso al financiamiento de vivienda, en momentos en que las cooperativas aumentan su volumen de crédito sin que, según las cifras reportadas por COSSEC, se produzca paralelamente un deterioro en la tasa general de morosidad.
